Thị trường vẫn đang trong giai đoạn khó khăn

ĐIỂM NHẤN

Căn hộ mở bán trong kỳ tại thị trường Hà Nội là kém hơn so với cùng kỳ năm ngoái (-20% yoy) nhưng số căn bán được đã cải thiện hơn (+15% YoY). Chưa có nhiều chủ đầu tư đưa nguồn cung mới ra thị trường mặc dù tỷ lệ cầu hấp thụ rất tốt.

Tại Tp.HCM, chỉ có 884 căn được chào bán trong Q1, giảm 87% theo quý và 48% theo năm. Số căn bán được cũng đạt mức tăng tương tự, với chỉ hơn 1.247 căn (-55% theo năm và -78% theo quý). Điều này phản ánh nguồn cung rất khan hiếm tại TP.HCM.

Tăng trưởng tín dụng của lĩnh vực bất động sản ở mức 2% so với đầu năm, thấp hơn mức tăng trưởng tín dụng tổng thể là 5% so với đầu năm

Tín dụng cho lĩnh vực bất động sản đã được hạn chế để tránh tình trạng bong bóng tài sản.

NHẬN ĐỊNH

Thị trường bất động sản đang trong giai đoạn khó khăn do giá bán trên các phân khúc giảm đáng kể. Chúng tôi vẫn đang quan sát thị trường để xem liệu sự phục hồi có trở lại hay không. Chính phủ dỡ bỏ hạn chế, tuy nhiên số lượng căn bán được vẫn thấp hơn năm ngoái, nguồn cung vẫn khan hiếm.

Đánh giá Trung lập đối với lĩnh vực bất động sản nhà ở.